廣州817處歷史建筑如何合理利用?實施辦法征求意見

2019-11-07 14:50 閱讀量:5.1萬+

華人號:社會百態

羊城晚報訊 記者趙燕華報道:今年年初,廣州市已全部完成文化遺產普查任務中的歷史建筑線索認定,全市歷史建筑名錄基本穩定,總數達817處。6日,《廣州市促進歷史建筑合理利用實施辦法(征求公眾意見稿)》公開征求意見,鼓勵歷史建筑設立博物館、紀念館、社區圖書館、民俗文化體驗館等,鼓勵引入眾創空間、商務辦公、文化創意、科技孵化、特色餐飲(木結構、磚木結構房屋涉及明火餐飲的除外)、民宿客棧等。其中,對于國有歷史建筑租期擬放寬至20年。

作為管理部門之一,廣州市住房城鄉建設行政管理部門應當完善歷史建筑修繕隊伍建設,鼓勵行業協會遴選和推薦歷史建筑修繕工程的設計單位、施工單位、工匠,并對設計、施工單位的守信和失信行為,納入本市公共信用信息管理系統,分別給予守信激勵和失信懲戒。

國有歷史建筑可通過出讓、出租等方式進行合理利用,采用出租方式的,按規定實行公開招租,租賃期限可放寬至20年。

租金方面,從事公益類的(不以營利為目的并在租賃合同中約定),可予免租金使用;從事非公益類的,租金標準以市住房城鄉建設部門最新公布的房屋租金參考價(或有資質社會評估機構出具的市場評估價)作為公開招租底價。對于特殊情況不適宜公開招租的,經市政府批準可直接協議出租。

而非公益類中從事科創、文創、非遺、老字號、傳統工藝或傳統制造業展示以及市政府鼓勵的其他業態,給予一年的免租期,第二年開始租金減半收取。

國有歷史建筑市場化運作獲得的收益,主要用于歷史建筑的保護修繕和日常維護,以及用于改善周邊公共環境、建設配套市政設施等非營利性用途。

對于非國有歷史建筑,市、區人民政府還可引入相關企業以收購、產權置換等方式對其進行合理利用。若非國有歷史建筑所有權人確因困難無法履行保護責任,市、區人民政府可對非國有歷史建筑采取收購、產權置換等方式予以保護。

此外,歷史建筑進行合理利用,可在建筑內部增加使用面積或者調整樓層層高。為滿足消防、市政公用等專業管理要求而需在建筑外部增加使用面積的,應當遵循滿足功能的最小尺寸和最少改變外立面的原則,最高不得超過既有建筑總建筑面積的20%。

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